【张家界精装修二手房,张家界二手房58同城】

我想在张家界买房,但是现钱只有十万,是要买新房还是二手房呢?有没有...

1、按揭房出售，必须先去银行办理转按揭或者提前还清。装修要看你维护的情况，也就是装修的现状，还有买方是否喜欢装修风格。09年的装修，正常应该可以打6~8折计价吧。契税不能算给买方，因为买方还要再交契税的。维修基金可以单独算给买方。

个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

房屋过户费怎么算？房屋过户费用营业税（税率55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

张家界市东门桥五金建材市场（永定区解放路崇文路399号）的二手房价格因户型、面积和装修程度不同，单价范围在4091元/㎡至5128元/㎡之间，总价区间为35万至82万。具体房源价格参考复式楼（5室2厅3卫）：面积1808㎡，总价82万，单价4360元/㎡。

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

◇崇文街道：【崇文路，五金建材大市场，市交通局，质量技术监督局，汽车公司，烟草公司，宝塔刚，广播电视大学，蓝天大酒店，通达酒店，通达花园，华宇新村，东方家园，市人大，欣业家园，石油公司，崇文小学（客户下山路边自提）龙凤小区，食品厂宿舍，张家界一中，人保财险公司，市公路局，林业局】。

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