焦点板块之增城:老盘积极加推

增城：老盘积极加推 广州东进战略一路高歌猛进 ，近年来国内首个TOD 、科教城
、富士康小镇等渐渐成为增城标签。广州市城市规划勘测设计研究院总规划师黄慧明认为
，增城正好处于广深科创走廊的广州起点，是广州“三城一区十三节点 ”布局重要地区 ，多个节点在增城的方案有多处布局 。

星汇城 区域：黄埔知识城 特点：黄金周期间有房源加推
，新货加上多重优惠吸引众多客户到访
。保利领秀海 区域：番禺莲花山板块 特点：备受老广关注。越秀白云星汇城 区域：白云区 特点：大品牌、首开，加上钟落潭的地理优势 ，成功在榜单中争得一席之地 。

021年7月广州楼市预计有31个住宅项目推新，增城13盘加推成主力
，外围区域黄埔 、花都
、白云多盘联动
。具体如下：增城：13盘密集加推，户型选择丰富增城作为广州“东大仓
” ，7月预计13个项目推新
，涵盖广州万科城、光大ONE+ 、阳光城翡丽山等高关注度楼盘。

横沥岛、灵山岛
、南沙湾限价较猛，是南沙楼市较热的板块 ，黄阁、万顷沙板块限价比较温和 。增城区：受新房限价影响较大的板块是新塘
，目前板块内在售的多个项目均价已超过6万/平，朱村 、荔城
、永宁等板块目前在售新房多在限价价格之内 ，影响较小。

例如老黄埔新房价格低于二手房
，且接下来新房供应增加，购买机会增大
。天河区：新房较为稀缺 ，多位于天河东部。目前流传的限价细则下
，部分新房项目如果限价合理仍值得入手 。

例如，思明东另一新盘或被迫在起价上让步 ，为近期购房者提供议价空间
。老盘加推补充供应：七星湾TOD璞盛、建发·缦玥长滩等老盘加推部分房源，以稳定市场供应。中海·峯汇里等新盘同步预约
，形成多盘竞争格局，购房者选择空间扩大 。