复式楼一层有卧室么(复式楼一楼好不好)

复式楼风水问题大揭秘

复式楼一般是一间房子依着一间房子，层与层之间区分不清 ，如果有好的气场流进室内
，则会被消退，导致好的气场无法达到最常用的地方 ，而不好的气场准则在室内出不去 。因此，复式楼设计结构不宜复杂
，否则不利于复式楼房屋的吸气纳气
。

复式楼主次问题 在普通的住房之中，一般最大的居室都是客厅 ，基本上其他的居室都会小于客厅。但是现在复式房的设计一般都是楼下为客厅加上一间客房以及洗手间和厨房
，主人房则在楼上 。

复式楼装修的第二大要素就是厕所或厨房不能直对大门。老话说“流水难守财
。 ”如果复式楼的卫生间或者厨房与大门形成“上水
”直通“下水”的格局是非常忌讳的，这种格局不利于进财和守财的。另外 ，洗手间也不能设计安置在复式楼的中心部位
，也就是风水学上的“中宫 ”位置，并且 ，房屋的后半部也不宜用作洗浴间 。

同样道理
，复式楼风水也要遵循这一原理，这样就会合家顺利 ，事业旺中天
。复式楼院墙装修风水复式楼装修住宅围墙四周过高为贫穷之相：现代复式楼装修建筑中
，过高的围墙是不吉利的，围墙太高 ，削弱住宅的格式，周过高为贫穷之相。

风水禁忌：厕所或厨房直对大门会形成“上水”直通“下水
”的格局
，不利于进财和守财 。建议：避免复式楼的卫生间或厨房与大门直接相对，洗手间也不宜设计在复式楼的中心部位 ，同时房屋后半部也不宜用作洗浴间
。客厅不能安置在后方：优质格局：进大门后能看见客厅
，卧房 、厨房等空间设置在房屋后方。

复式楼忌主次不分 。看过或住过复式楼子的朋友都知道，复式的意思自然就是二层或三层左右上下相连的房子
。上下之间 ，一般是通过楼梯上落。通常是一层作客厅
，有一个客房，有厨房 ，有一个洗手间 。二层一般作主人房
。如果三层
，有可能三层还多一个书房或作主人房。

复式楼为什么没人买

居住体验差，存在安全隐患1）空间压缩感强烈：名义5米层高减去楼板后 ，楼上卧室净高只有1米
，78米身高的人伸手就能碰到吊灯，容易引发幽闭恐惧 。2）温度与噪音分层：冬季一楼地暖25℃ ，二楼仅18℃；噪音穿透性强，楼下电视声
、楼上脚步声无阻挡
，隐私性差。

复式房没人买的主要原因包括产权年限较短、通风采光受限 、装修费用高以及不适合大家庭居住
。产权年限较短：复式房子一般情况下只有50年产权，相较于普通商品房的70年产权 ，这一劣势使得许多购房者望而却步。产权年限的缩短意味着购房者在未来可能面临产权到期的问题
，增加了不确定性和潜在的成本 。

复式楼为什么没人买 采光被限制 复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯 ，很多光线都会被遮挡
，加上一般二楼是居民，即使是居民 ，二楼由于空间狭小
，经常让人感到压抑，如果采光通风不好 ，会更糟
。浪费空间 房子不是很大的复式房
，若是有一个楼梯，则会极大的浪费使用面积。

很少人买复式楼的原因：空间利用率较低 。复式楼虽然提供了较大的垂直空间 ，但部分空间利用不够合理，部分楼层可能存在空间浪费的情况
，难以满足现代人对高效空间利用的追求
。居住舒适度不高。复式楼由于其特殊的设计，部分房间可能存在采光、通风不佳的问题 。

复式楼较少人购买的主要原因有以下几点：房价较高 复式楼作为经济型的住宅商品房 ，虽然通过双层设计大大提高了空间使用面积
，但其房价往往比普通户型高出很多
。对于大多数购房者来说，房价是首要考虑的因素 ，因此复式楼的高昂价格成为了阻碍其销售的主要原因之一。

复式楼较少人购买的原因主要有以下几点：房价较高：价格因素：复式楼作为一个经济型的住宅商品房
，虽然提高了空间使用面积，但其房价往往比普通户型的房价高出很多 。购买压力：由于房价高昂 ，对于大多数购房者来说
，复式楼可能超出了他们的经济承受能力，因此不会将其纳入考虑范围
。

一楼复式楼的优缺点

1
、一楼复式楼优点主要有使用面积大、私密性强 、结构稳定
、水压充足；缺点主要包括装修成本高、楼梯有安全隐患 、日常生活不便
、采光通风差、易受潮。优点：使用面积大：一般复式结构客厅挑高6米 ，若将客厅现浇成房间
，可增加使用空间，得房率较高 。

2 、一楼下沉式复式会冬暖夏凉 ，由于下沉式复式的户型大多都是在地下，这样子的设计在冬天的时候会很温暖
，在夏天的时候会很凉爽，而且在春天的时候保温效果非常的好 ，住起来也非常的舒适。

3
、私密性强：一楼下沉式复式的地下一层通常具有较好的私密性
，适合作为书房、影音室等需要安静和私密空间的场所
。弊：光照不足：地下一层的光照度可能不够充足。由于位置较低，自然光线难以直接照射进来 ，导致室内光线较暗 。这可能需要通过增加照明设备来改善
，从而增加了能源消耗
。

4 、出入方便。特别是有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事 ，而且外窗清洁时也比高楼层更容易
、安全 。不用担心水压不足
。一般情况下
，楼层越高供水越紧张，一楼的住户无需因为水压而担忧。性价比高 。相同的面积购买下沉式复式 ，整体价格会更划算些
。

买复式楼好吗复式楼的优缺点分析

1、买复式楼的利弊 利： 空间利用率高：复式楼设计巧妙
，通过巧妙利用空间，可以实现较高的空间利用率 ，使每一寸空间都得到充分利用。 功能分区明显：复式楼通常将生活 、娱乐、休息等区域明确划分，提高居住舒适度 。

2
、购买复式楼时
，首先要关注的就是层高问题，如果楼层太低 ，会影响购房者的居住舒适度
。例如高度如果在8米以下的话
，再分为上、下两层，就会显得楼层太低 ，给人一种压抑感
，所以楼层高度很重要。 选购复式楼的时候，还要关注通风问题 ，因为大多复式楼面积比较小
，所以在通风方面比较差 。

3 、买复式楼有其独特的优势，但也存在一些缺点 ，具体优缺点分析如下：优点：实用性强：复式楼相比平房
，楼房高度更高，可以设计为两层使用 ，从而提高空间利用率。这种设计可以满足业主多方面的使用需求，如上层为卧室和书房
，下层为客厅
、厨房等，适合二孩家庭或三代同堂居住
。

4、因为小户型的复式楼空间有限 ，复式住宅进深大 、宽窄小
，如果朝向不好，通风和采光就会受到较大影响。例如 ，一些复式公寓的窗户较小或者朝向不佳
，导致室内光线不足，空气流通不畅 ，居住起来会感觉压抑 。因此
，在购买公寓时一定要实地查看方位
。楼梯占位置：楼梯是复式楼的必备设施，但也是比较占空间的。

5
、如果是自住型 ，建议买传统复式楼
，小复式更适合投资或过渡 。以下是具体分析：小复式的优缺点： 优点： 使用面积大于购买面积：由于层高不足，销售时只按单层水平投影面积计算 ，因此相对于销售面积，使用空间更大
。

复式楼是什么样的房子?复式楼的优缺点有哪些?

不是
，它所指的是房屋的平面面积，而对于这种复式房屋来说 ，它的上层面积一般都会比下层面积更小一些。因为这种户型它需要一个连接的空间
，也就是我们所说的中空部分，而这个面积是不算在内的 。 正常来说 ，复式楼层高在大于2米的时候
，上下两层的面积都需计入到建筑面积中
。

复式楼是挑高房屋，可隔成两层 ，能合理规划功能空间
，在相同面积下发挥最大化的空间利用率。复式楼的具体特征空间划分：通常可划分为两层空间，下层主要分布客厅、餐厅 、厨房等功能空间 ，上层则主要是卧室
、书房、储物间 。层高特点：层高不及两层楼的高度
，一般在五米六左右，由业主自行规划设计
。

复式房在概念上是一层 ，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高8米）高
，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等 ，用楼梯联系上下
，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

土地利用率高 复式房最大的使用了土地面积 ，使原本只可以盖一层的土地
，盖成两层 。把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室 ，而楼上休息楼下活动
，也增加了土地利用率，最大限度的降底了开发成本。